Евгеньевский, FORMULA CITY: покупка, ипотека, рассрочка

Как будет оформляться сделка

Продажи пойдут по договору долевого участия: деньги покупателя лежат на эскроу-счёте в банке и переходят застройщику только после ввода квартала в эксплуатацию. Проектное финансирование ведёт банк ДОМ.РФ.

01
Полная оплата
Максимальный дисконт от застройщика на старте. Расчёт через эскроу-счёт в аккредитованном банке.
лучшая цена
02
Рассрочка от застройщика
Первый взнос и график платежей до ввода квартала. В делюкс-сегменте это основная схема — условия обсуждаются под конкретную резиденцию.
до сдачи
03
Бронирование резиденции
Выбранная резиденция закрепляется за вами на время подготовки договора — чтобы её не забрали, пока идут согласования.
сейчас

Посчитаем сделку по каждой схеме на конкретной площади — вместе с расходами, о которых обычно узнают в последний момент.

То, чего
не видно на визуализации

Инженерия

В делюкс-классе разница между хорошим и обычным домом прячется в инженерии: она стоит дорого, её не сфотографируешь, и именно на ней экономят чаще всего. В «Евгеньевском» решения заложены на стадии концепции, а не добавлены, когда стены уже стоят.

Климат — индивидуальный контур VRF на каждую резиденцию: температура задаётся по комнатам, наружные блоки убраны с фасадов на технические уровни. Тепло раздают шесть индивидуальных тепловых пунктов, по одному на корпус, — авария в одном не оставляет без отопления весь квартал.

Вода проходит пять ступеней очистки на вводе: механика, обезжелезивание, умягчение, сорбция и финишная доочистка. Это уровень, на котором фильтр на кухне перестаёт быть обязательным.

КлиматVRF в каждой резиденции, покомнатное управление, блоки убраны с фасадов.
ТеплоШесть индивидуальных тепловых пунктов — по одному на корпус.
ВодаПять ступеней подготовки на вводе в квартал.
ТишинаШумоизоляция конструкций Rw 55—59 дБ.
ЭлектрикаВыделенная мощность 12—25 кВт на резиденцию.
ДоступСКУД с распознаванием телефона по Bluetooth, без ключей и карт.

1,4 машино-места
на резиденцию

Паркинг и въезд

Паркинг подземный, на двух уровнях, с расчётным коэффициентом 1,4 машино-места на резиденцию. Для центра Петербурга это принципиально: в соседних домах норма — половина места на квартиру, и вечером машину ставят на тротуар.

Въезд вынесен к периметру квартала, из паркинга работают лифты прямо на жилой этаж — с парковки до своей двери, не выходя на улицу. Зимой это значит отсутствие чистки от снега и прогрева на морозе, круглый год — отсутствие лишнего маршрута с пакетами и детьми.

Парадный въезд в делюкс-квартал «Евгеньевский» с вертикальным озеленением — Парадный въезд · визуализация застройщика

Проверим, какие машино-места и кладовые попадают к вашей парадной, и забронируем вместе с резиденцией.

Что уже сделано и что впереди

Сроки

7 октября 2024Согласование КГИОП · Комитет по охране памятников согласовал проект вместе с реставрацией Мытного двора.

2025Проектирование и подготовка площадки · Архитектура — «Евгений Герасимов и партнёры», ландшафт — UNK landscape, интерьеры — ludi_architects и BABAYANTS.

2026Старт продаж · Продажи идут. Лучшие резиденции — угловые, с террасами, с видом на Феодоровский собор — уходят первыми.

2026 — 2028Строительство и реставрация · Новые корпуса и работы по объекту культурного наследия ведутся параллельно.

IV кв. 2028Плановый ввод и передача ключей · Расчёты через эскроу: деньги переходят застройщику только после ввода в эксплуатацию.

Застройщик

FORMULA CITY — петербургский девелопер, работающий в верхнем сегменте. «Евгеньевский» — его делюкс-квартал в Центральном районе, проект с реставрационной частью и согласованием КГИОП.

К проекту привлечены мастерская «Евгений Герасимов и партнёры» (архитектура), бюро UNK landscape (ландшафт), ludi_architects и BABAYANTS (интерьеры общественных пространств). Проектное финансирование — банк ДОМ.РФ.

Кто продаёт

Art Estate — агентство недвижимости. Цена для покупателя та же, что у застройщика: наша работа оплачивается им, а не вами.

Что делаем мы: подбираем резиденцию под вашу задачу, приносим актуальные цены и планировки, проверяем документы, ведём переговоры по рассрочке и сопровождаем сделку до подписания акта.

Выбрать резиденцию
в «Евгеньевском»

Пришлём альбом проекта, планировочные решения по всем шести корпусам и расчёт под нужную площадь. Как только застройщик объявит прайс — вы узнаете о нём первым, до публикации где-либо ещё.

Подобрать резиденцию

Хочу получать новости и предложения по объектам. Не обязательно: на ответ по заявке это не влияет.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку имени и телефона, чтобы получить ответ по этому объекту, и принимаете политику обработки персональных данных.

Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 9:00 до 21:00. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней.

Как купить
квартируЕвгеньевский

Как будет оформляться сделка

То, чего
не видно на визуализации

1,4 машино-места
на резиденцию